Estimation théorique
Impasse du Clédou,81500 Giroussens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clédou,81500-Giroussens indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 5199 | LES GALINIERS | 3 | 80 | 255 | 70000€ | 875€ |
2020-06-04 | 5198 | LES GALINIERS | 5 | 98 | 1481 | 200000€ | 2041€ |
2023-02-27 | 5198 | LES GALINIERS | 6 | 210 | 1481 | 589300€ | 2806€ |
2021-06-04 | 5601 | CAMBOULIVES | 6 | 144 | 2500 | 236000€ | 1639€ |
2023-05-26 | 5663 | LES GALINIERS | 4 | 128 | 500 | 330280€ | 2580€ |
2021-03-19 | 5669 | LES GALINIES | 4 | 122 | 1078 | 368400€ | 3020€ |
2021-03-26 | 5177 | GRACH | 7 | 290 | 10955 | 571000€ | 1969€ |
2022-10-18 | 5284 | LA SERVE | 4 | 112 | 770 | 490000€ | 4375€ |
2021-10-28 | 5684 | PRAT PASTAT | 4 | 83 | 355 | 270000€ | 3253€ |
2022-08-05 | 5648 | PRAT PASTAT | 5 | 165 | 711 | 480000€ | 2909€ |
2020-01-15 | 5301 | MALATERRE | 2 | 72 | 1328 | 271950€ | 3777€ |
2022-02-10 | 5319 | LA RAMIERE | 5 | 119 | 4393 | 304650€ | 2560€ |
2022-11-28 | 5396 | LA RAMIERE | 5 | 118 | 500 | 250000€ | 2119€ |
2021-10-20 | 5683 | CARREFOUR | 4 | 91 | 670 | 230000€ | 2527€ |
2023-01-05 | 2395 | RTE DE GAILLAC | 2 | 104 | 1315 | 67500€ | 649€ |
2020-06-27 | 2360 | RTE DE GAILLAC | 5 | 107 | 1069 | 129820€ | 1213€ |
2019-07-05 | 5238 | LA VERNIERE | 2 | 106 | 229 | 358000€ | 3377€ |
2022-09-19 | 572 | CHE DE LA VERNIERE | 2 | 106 | 229 | 395900€ | 3735€ |
2021-03-12 | 63 | RTE DES TROIS PIGEONS | 6 | 96 | 591 | 172000€ | 1792€ |
2023-04-19 | 5254 | LES GAILLARDS | 12 | 330 | 2500 | 276725€ | 839€ |
2019-09-25 | 5256 | ROUSSEL | 5 | 180 | 2733 | 117000€ | 650€ |
2020-07-15 | 2036 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 102 | 3211 | 238000€ | 2333€ |
2023-04-19 | 35 | IMP EN JANERY | 5 | 124 | 1393 | 300000€ | 2419€ |
2019-05-29 | 1200 | RTE DE GRATELAUZE | 4 | 93 | 0 | 258850€ | 2783€ |
2020-10-09 | 244 | RTE DES RIVES | 7 | 207 | 2622 | 565000€ | 2729€ |
2023-03-07 | 54 | RTE DES CRETES | 5 | 179 | 8285 | 482840€ | 2697€ |
2023-01-20 | 406 | RTE DES RIVES | 5 | 93 | 2321 | 250000€ | 2688€ |
2020-12-03 | 15 | IMP DU CHATEAU D EAU | 6 | 176 | 800 | 342700€ | 1947€ |
2020-11-24 | 740 | RTE DE LAVAUR | 5 | 182 | 907 | 260150€ | 1429€ |
2019-08-17 | 21 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 170 | 1000 | 310300€ | 1825€ |
2022-02-18 | 234 | RTE DE SAINT-PIERRE | 4 | 90 | 948 | 149758€ | 1664€ |
2022-01-28 | 8 | IMP DU CHATEAU D EAU | 4 | 131 | 685 | 265000€ | 2023€ |
2019-07-25 | 646 | RTE DES RIVES | 5 | 102 | 1140 | 175000€ | 1716€ |
2021-05-26 | 600 | RTE DE BRIATEXTE | 3 | 78 | 3140 | 1777000€ | 22782€ |
2021-07-23 | 5464 | BOSC DE LA BRUGO | 4 | 120 | 0 | 280000€ | 2333€ |
2021-10-29 | 5692 | FOUN DAL CONTE | 3 | 90 | 639 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-18 | 9 | IMP DE LA PLANETTE | 3 | 134 | 0 | 288550€ | 2153€ |
2019-07-04 | 5323 | LES PASSETS | 4 | 116 | 539 | 213000€ | 1836€ |
2020-02-13 | 5311 | LES GASC | 4 | 135 | 995 | 223250€ | 1654€ |
2023-03-17 | 28 | RTE DES CRETES | 4 | 147 | 518 | 289850€ | 1972€ |
2019-12-19 | 880 | RTE D AMBRES | 4 | 170 | 11304 | 320800€ | 1887€ |
2019-06-21 | 26 | RTE DES CRETES | 4 | 80 | 386 | 157760€ | 1972€ |
2022-09-23 | 259 | CHE D EN AUDIE | 5 | 138 | 1000 | 422910€ | 3065€ |
2023-01-27 | 144 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 103 | 635 | 273100€ | 2651€ |
2021-05-12 | 9 | IMP DES COMBAGNIERES HAUTES | 5 | 112 | 698 | 281000€ | 2509€ |
2022-08-02 | 9 | IMP DES COMBAGNIERES HAUTES | 4 | 91 | 467 | 265433€ | 2917€ |
2023-03-18 | 1105 | RTE DE PINSEGUERRE | 3 | 95 | 2220 | 230000€ | 2421€ |
2020-12-30 | 11 | RUE GRAND RUE | 6 | 128 | 801 | 245000€ | 1914€ |
2021-03-31 | 46 | RUE DU PASTEL | 4 | 91 | 927 | 190000€ | 2088€ |
2022-04-04 | 7 | CHE DU POIDS PUBLIC | 7 | 165 | 1800 | 287000€ | 1739€ |
2021-02-05 | 2 | RTE DE RABASTENS | 5 | 150 | 851 | 325500€ | 2170€ |
2023-03-24 | 6 | IMP DES COMBAGNIERES HAUTES | 6 | 140 | 1840 | 170000€ | 1214€ |
2022-10-12 | 25 | CHE D EN AUDIE | 4 | 90 | 800 | 164000€ | 1822€ |
2021-03-05 | 3 | RUE GRAND RUE | 4 | 140 | 534 | 279600€ | 1997€ |
2022-03-29 | 1486 | RTE DE L'ECOLE | 5 | 118 | 600 | 230220€ | 1951€ |
2019-07-18 | 14 | RTE DES CRETES | 4 | 139 | 1680 | 177000€ | 1273€ |
2022-04-25 | 14 | RTE DES CRETES | 4 | 139 | 1680 | 266200€ | 1915€ |
2019-06-11 | 5001 | ALL DES MESANGES | 4 | 91 | 800 | 296300€ | 3256€ |
2022-06-23 | 8 | ALL DES PINSONS | 5 | 108 | 1299 | 255000€ | 2361€ |
2021-11-23 | 4 | ALL ALLEE DES GRAVELS | 5 | 125 | 500 | 247500€ | 1980€ |
2022-01-10 | 8 | RUE GRAND RUE | 5 | 160 | 526 | 180700€ | 1129€ |
2019-07-19 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 88 | 850 | 175000€ | 1989€ |
2019-10-29 | 4 | RUE GRAND RUE | 6 | 167 | 463 | 285000€ | 1707€ |
2023-06-09 | 5 | RTE DU PASTEL | 4 | 130 | 261 | 250000€ | 1923€ |
2022-02-18 | 4 | CHE DE LA MOTHE | 4 | 75 | 352 | 202600€ | 2701€ |
2019-06-27 | 3 | PL DU LAVOIR | 5 | 117 | 739 | 235000€ | 2009€ |
2020-05-20 | 550 | RTE DE STE SIGOLENE | 6 | 195 | 2821 | 410000€ | 2103€ |
2021-11-24 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 108 | 980 | 279500€ | 2588€ |
2022-02-05 | 1 | CHE DE LA MOTHE | 4 | 103 | 1006 | 266500€ | 2587€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DU GARRIC | 5 | 143 | 1429 | 217000€ | 1517€ |
2019-07-29 | 5 | ALL ALLEE DES GRAVELS | 4 | 78 | 500 | 205000€ | 2628€ |
2021-09-09 | 5 | ALL ALLEE DES GRAVELS | 4 | 78 | 500 | 227000€ | 2910€ |
2020-07-10 | 281 | CHE DE LA COUSTARIE | 6 | 170 | 1093 | 340150€ | 2001€ |
2021-07-08 | 2 | AV BERNARD PALISSY | 6 | 112 | 600 | 112000€ | 1000€ |
2022-03-23 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 104 | 747 | 115000€ | 1106€ |
2021-10-08 | 5220 | LE VIGNE | 4 | 88 | 1368 | 168990€ | 1920€ |
2021-08-31 | 22 | RTE DU PASTEL | 4 | 137 | 449 | 429500€ | 3135€ |
2022-03-29 | 11 | RUE DE L'OUNDENC | 4 | 94 | 656 | 258000€ | 2745€ |
2022-07-12 | 674 | CHE DE BELSOULEL | 5 | 130 | 2020 | 521400€ | 4011€ |
2020-10-16 | 5019 | LES TERMES | 3 | 56 | 331 | 51000€ | 911€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DE LA FORGE | 6 | 180 | 488 | 210000€ | 1167€ |
2022-04-11 | 62 | RUE DU CHATEAU | 4 | 105 | 500 | 288250€ | 2745€ |
2021-03-27 | 5 | RUE DE BRAUCOL | 4 | 110 | 654 | 240000€ | 2182€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE L'OUNDENC | 3 | 86 | 670 | 190700€ | 2217€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE LA FORGE | 4 | 98 | 170 | 198000€ | 2020€ |
2022-01-27 | 5235 | LE VIGNE | 3 | 77 | 968 | 97000€ | 1260€ |
2020-10-07 | 1298 | RTE DE L'ECOLE | 6 | 213 | 946 | 211715€ | 994€ |
2022-04-13 | 183 | CHE CHEMIN DES AIGRETTES | 4 | 199 | 800 | 135000€ | 678€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DE BRAUCOL | 4 | 101 | 646 | 174000€ | 1723€ |
2019-11-07 | 15 | RUE GASTON PHEBUS | 6 | 215 | 310 | 330000€ | 1535€ |
2019-07-03 | 18 | AV BERNARD PALISSY | 4 | 240 | 0 | 245000€ | 1021€ |
2022-01-18 | 55 | RTE DE LA FORET | 6 | 156 | 1135 | 331020€ | 2122€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LEN -DE- L'EL | 4 | 100 | 909 | 230099€ | 2301€ |
2021-04-29 | 112 | RUE GASTON PHEBUS | 3 | 90 | 163 | 285000€ | 3167€ |
2021-08-04 | 72 | RUE DU CHATEAU | 4 | 180 | 500 | 522500€ | 2903€ |
2019-07-23 | 15 | RUE DE LEN -DE- L'EL | 5 | 139 | 841 | 243000€ | 1748€ |
2021-07-07 | 40 | RTE DE LA FORET | 9 | 227 | 600 | 305000€ | 1344€ |
2021-09-14 | 7 | RUE DE LEN -DE- L'EL | 4 | 100 | 869 | 269000€ | 2690€ |
2019-08-09 | 16 | RUE GASTON PHEBUS | 4 | 133 | 307 | 239000€ | 1797€ |
2021-02-12 | 16 | RUE GASTON PHEBUS | 4 | 133 | 307 | 272000€ | 2045€ |
2021-04-16 | 2809 | RTE DE LAVAUR | 3 | 98 | 2053 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-17 | 3 | RUE DE LEN -DE- L'EL | 5 | 100 | 396 | 235850€ | 2359€ |
2019-06-12 | 5 | RUE MAUBEC | 3 | 58 | 50 | 99750€ | 1720€ |
2021-11-12 | 110 | RUE DUC DE MOUCHY | 5 | 141 | 3500 | 326000€ | 2312€ |
2020-09-29 | 8 | GR GRAND RUE | 4 | 107 | 272 | 165000€ | 1542€ |
2021-12-15 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 81 | 332 | 120000€ | 1481€ |
2022-12-23 | 5032 | RUE RIJCK CAMP | 5 | 120 | 135 | 147400€ | 1228€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DU PONT ST SALVI | 3 | 70 | 285 | 83000€ | 1186€ |
2022-10-10 | 6 | ALL ST ROCH | 4 | 120 | 96 | 99000€ | 825€ |
2021-07-28 | 612 | RUE DU PASTEL | 4 | 93 | 0 | 202657€ | 2179€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DES ABBES CASTANIER | 4 | 105 | 52 | 60000€ | 571€ |
2020-11-28 | 28 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 202 | 200000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DES ABBES CASTANIER | 4 | 86 | 68 | 45000€ | 523€ |
2023-04-07 | 17 | GR GRAND RUE | 5 | 104 | 338 | 166000€ | 1596€ |
2020-06-10 | 8 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 128 | 210 | 205800€ | 1608€ |
2021-12-21 | 44 | RUE DE L OR BLEU | 4 | 90 | 848 | 92639€ | 1029€ |
2022-04-23 | 5016 | PL STE RUFFINE | 3 | 114 | 57 | 145000€ | 1272€ |
2022-06-02 | 5011 | PL STE RUFFINE | 4 | 84 | 50 | 135000€ | 1607€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DU GRES | 3 | 50 | 0 | 158000€ | 3160€ |
2021-03-26 | 356 | CHE DE BELSOULEL | 2 | 90 | 1508 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-13 | 40 | RUE DU GRES | 6 | 130 | 202 | 206800€ | 1591€ |
2020-10-12 | 4 | RTE DE BEL AIR | 3 | 55 | 35 | 80000€ | 1455€ |
2021-09-07 | 1 | PL DES GRAVELS | 3 | 88 | 800 | 172000€ | 1955€ |
2021-11-15 | 5902 | RIGAUD | 4 | 96 | 704 | 272083€ | 2834€ |
2022-05-21 | 675 | RUE DU PASTEL | 7 | 244 | 280 | 403800€ | 1655€ |
2020-12-17 | 217 | RTE DE STE CECILE | 3 | 80 | 998 | 130565€ | 1632€ |
2022-04-26 | 415 | RTE DE GAILLAC | 5 | 140 | 449 | 175750€ | 1255€ |
2020-02-28 | 3 | IMP NOTRE DAME | 4 | 99 | 1130 | 238000€ | 2404€ |
2021-07-19 | 3 | IMP NOTRE DAME | 4 | 99 | 500 | 285345€ | 2882€ |
2022-01-31 | 1 | PAS DES GRAVELS | 5 | 100 | 1635 | 171000€ | 1710€ |
2019-10-05 | 5387 | LA PELFORTE | 4 | 125 | 1260 | 166000€ | 1328€ |
2019-07-26 | 7 | RUE NOTRE DAME | 4 | 140 | 1007 | 264600€ | 1890€ |
2020-05-20 | 311 | RTE DE GAILLAC | 5 | 100 | 184 | 226950€ | 2270€ |
2020-04-28 | 592 | RTE DES CALMETTES | 3 | 95 | 856 | 167000€ | 1758€ |
2020-08-20 | 1880 | RTE DES CALMETTES | 3 | 125 | 6443 | 204000€ | 1632€ |
2021-09-25 | 5194 | LA PELFORTE | 4 | 128 | 13012 | 97900€ | 765€ |
2022-12-27 | 6 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 4 | 100 | 1088 | 278200€ | 2782€ |
2019-07-06 | 65 | RUE DU PORT | 4 | 95 | 1208 | 155000€ | 1632€ |
2022-07-26 | 204 | CHE DE BELSOULEL | 3 | 119 | 500 | 382000€ | 3210€ |
2022-07-19 | 10 | RTE DES RIVES DE L AGOUT | 4 | 104 | 971 | 299000€ | 2875€ |
2022-11-23 | 9 | PAS DES GRAVELS | 6 | 172 | 5178 | 429100€ | 2495€ |
2020-06-27 | 51 | RUE LAMARTINE | 4 | 107 | 1248 | 214900€ | 2008€ |
2020-12-17 | 12 | CHE DE VANDOY | 7 | 144 | 2631 | 290000€ | 2014€ |
2021-07-13 | 141 | RUE DU PORT | 5 | 120 | 572 | 228000€ | 1900€ |
2020-06-15 | 5047 | PONTIES | 4 | 120 | 2241 | 70000€ | 583€ |
2019-11-21 | 5047 | PONTIES | 4 | 120 | 2241 | 250138€ | 2084€ |
2022-05-30 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 88 | 991 | 230000€ | 2614€ |
2021-01-28 | 1845 | RTE DES CALMETTES | 5 | 131 | 26506 | 246220€ | 1880€ |
2021-02-19 | 8 | CHE DE VANDOY | 6 | 176 | 740 | 263420€ | 1497€ |
2019-08-03 | 5196 | LA PELFORTE | 4 | 110 | 1260 | 220000€ | 2000€ |